Plus besoin de réunir une grosse somme d’argent pour investir dans une maison ou un immeuble : les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) vous permettent de profiter de tous leurs atouts à moindre coût et sans aucun souci de gestion. Qu’est-ce qu’une SCPI et quelles sont les différentes typologies de ces supports d’investissement à haut rendement ? De l’immobilier diversifié (Le but des SCPI est de produire des loyers issus de l’immobilier afin d’en faire profiter à tous ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier sans prise de tête. C’est un exploitant qui se charge alors de réunir les dons nécessaires à l’acquisition auprès du grand public, dans le but de constituer un parc d’immeubles diversifiés. Ce dernier contient en effet des biens à usage résidentiels et professionnels de différentes typologies.

Ainsi, la souscription est ouverte à tous, particuliers comme professionnels, par le biais de l’achat de parts de SCPI. C’est la quote-part qui va alors définir le montant des dividendes que percevra chaque investisseur.

 

Les SCPI fiscales : pour défiscaliser tout en percevant des dividendes

Afin de diversifier les possibilités de mise en place des stratégies pour chaque investisseur, les SCPI fonctionnent avec différentes typologies : celles dites fiscales, de rendement et de plus-value.

Les SCPI fiscales détiennent un patrimoine d’immeubles résidentiels qui a pour but de réduire l’IR du souscripteur. Elles se servent ainsi des dispositifs tels que la loi Pinel et la loi Denormandie, ou encore le dispositif Malraux et le régime du déficit foncier.

Les SCPI fiscales sont assez rares sur le marché, car les conditions d’acquisition sont contraignantes, dont ceux se rapportant au choix de l’emplacement. Pour la loi Pinel par exemple, les communes éligibles sont celles localisées en zone A Bis, A et B1. Pour la loi Denormandie, ce sont celles qui appartiennent à liste des 245 villes en 2022 – et ayant intégré le programme « Action cœur de ville ») [...]

Vous êtes nombreux à vouloir connaître le rendement 2020 de la SCPI que vous souhaitez acheter ou à laquelle vous avez déjà préalablement souscrit. En effet, avec la crise économique du premier semestre de l’année, les SCPI ont dû faire face à un coup dur, en particulier en ce qui concerne la collecte et le taux de distribution sur valeur de marché (le TDVM qui est le rendement annuel).Des rendements très disparatesLe rendement n’est pas le même pour toutes les [...]

Les groupements forestiers d’investissement sont très importants pour les forêts. Ils représentent pour elles ce que représentent les sociétés civiles de placement dans l’immobilier. Aujourd’hui, investir en GFI comporte de nombreuses opportunités et aspects positifs sur beaucoup de plans.Qu’est-ce qu’un GFI ?Le GFI est une société civile qui collecte des capitaux pour ensuite les investir dans la forêt. Puis, elle distribue les revenus et valorise les parts en [...]