Connaître le montant de ses impôts en 2 minutes

Il est désormais possible de connaître le montant de ses impôts de manière instantanée en se connectant sur des sites proposant l’utilisation d’un outil de calcul en ligne. En effet, l’utilisateur peut estimer à l’avance le montant de l’impôt qu’il aura à payer, et ce, de façon simple et précise.

Qui peut utiliser le simulateur d’impôt ?

L’outil est à la disposition de tout internaute et prend en compte de façon personnalisée le cas du contribuable, quelle que soit sa situation familiale ou professionnelle.

Sur de simples clics de souris, l’outil invite l’utilisateur à renseigner s’il est célibataire, marié, pacsé, veuf, divorcé, parent isolé, avec ou sans enfant à charge, etc. Le simulateur est également à la disposition du contribuable, qu’il soit un simple salarié, un retraité, ou encore un investisseur, un professionnel libéral, un micro entrepreneur exerçant des activités commerciales ou agricoles. L’outil propose deux versions : la version simplifiée classique et la version complémentaire. Il est mis à jour conformément à la dernière loi de finances.

Les atouts du simulateur

Les données entrées sont traitées de manière confidentielle. En effet, l’utilisation du simulateur est totalement anonyme, et l’évaluation se fait en toute discrétion. De même, ladite utilisation est gratuite et ne requiert aucune création de compte. Le calcul s’effectue par rapport aux informations renseignées par l’utilisateur : sa situation familiale, le montant de ses revenus ainsi que celui de son conjoint, le montant de ses charges déductibles, etc.

L’utilisateur peut effectuer plusieurs simulations afin de comparer différents cas possibles, ceci afin d’optimiser sa déclaration. Par ailleurs, l’outil permet de découvrir les différentes opportunités donnant lieu à d’éventuelles défiscalisations. Celui-ci se distingue également pour son extrême précision, sa rapidité de traitement ainsi que sa facilité d’utilisation pour laquelle il est particulièrement apprécié.

Les différentes typologies de SCPI pour votre investissement

Buildings, Road, Street, Avenue
Plus besoin de réunir une grosse somme d’argent pour investir dans une maison ou un immeuble : les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) vous permettent de profiter de tous leurs atouts à moindre coût et sans aucun souci de gestion. Qu’est-ce qu’une SCPI et quelles sont les différentes typologies de ces supports d’investissement à haut rendement ? De l’immobilier diversifié (Le but des SCPI est de produire des loyers issus de l’immobilier afin d’en faire profiter à tous ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier sans prise de tête. C’est un exploitant qui se charge alors de réunir les dons nécessaires à l’acquisition auprès du grand public, dans le but de constituer un parc d’immeubles diversifiés. Ce dernier contient en effet des biens à usage résidentiels et professionnels de différentes typologies.

Ainsi, la souscription est ouverte à tous, particuliers comme professionnels, par le biais de l’achat de parts de SCPI. C’est la quote-part qui va alors définir le montant des dividendes que percevra chaque investisseur.

 

Les SCPI fiscales : pour défiscaliser tout en percevant des dividendes

Afin de diversifier les possibilités de mise en place des stratégies pour chaque investisseur, les SCPI fonctionnent avec différentes typologies : celles dites fiscales, de rendement et de plus-value.

Les SCPI fiscales détiennent un patrimoine d’immeubles résidentiels qui a pour but de réduire l’IR du souscripteur. Elles se servent ainsi des dispositifs tels que la loi Pinel et la loi Denormandie, ou encore le dispositif Malraux et le régime du déficit foncier.

Les SCPI fiscales sont assez rares sur le marché, car les conditions d’acquisition sont contraignantes, dont ceux se rapportant au choix de l’emplacement. Pour la loi Pinel par exemple, les communes éligibles sont celles localisées en zone A Bis, A et B1. Pour la loi Denormandie, ce sont celles qui appartiennent à liste des 245 villes en 2022 – et ayant intégré le programme « Action cœur de ville ») [...]

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