Découvrez le simulateur d’investissement sur SCPI-8.com

Vous avez décidé de souscrire à une SCPI afin de vous constituer un patrimoine immobilier diversifié et de percevoir des compléments de revenus réguliers. Il est alors judicieux de réaliser une simulation de son investissement, laquelle permet d’avoir un aperçu de sa rentabilité.

L’estimation dudit investissement peut être réalisée sur des portails spécialisés tels que SCPI-8.com, le spécialiste des sociétés civiles de placement immobilier. En effet, ce site propose un outil de calcul en ligne performant, précis et gratuit. Zoom sur le simulateur d’investissement sur SCPI-8.com.

Réaliser une simulation rapide et sans effort

Le futur investisseur renseigne les informations requises sur le formulaire en ligne, à savoir le montant de l’investissement et le mode de financement : en cash, à crédit ou mixte. Celui-ci indique également sa situation familiale et le nombre de parts fiscal du foyer. De même, il est invité à remplir les informations sur l’ensemble des revenus du foyer fiscal. Une fois les informations validées, le simulateur procède alors au calcul et fournit les résultats de façon instantanée.

SCPI-8.com, de quoi s’agit-il ?

SCPI-8.com est un portail dédié aux SCPI : il peut être consulté par tout internaute souhaitant investir en SCPI. En effet, il accompagne ce dernier depuis le principe de fonctionnement de ce produit de la pierre-papier, ses spécificités ainsi que les différents types de SCPI commercialisées sur le marché.

Une équipe d’experts conseille également le futur investisseur sur le choix du meilleur produit adapté à son profil, à son niveau de tolérance aux risques et à ses objectifs. De même, SCPI-8.com oriente ce dernier sur les différentes manières d’investir en SCPI : en apport cash, à crédit, dans une assurance-vie ou en démembrement. La navigation sur le site est appréciée pour sa simplicité et pour la clarté des informations partagées, le but de SCPI-8.com étant de démocratiser ce type de véhicule de placement.

Les différentes typologies de SCPI pour votre investissement

Buildings, Road, Street, Avenue
Plus besoin de réunir une grosse somme d’argent pour investir dans une maison ou un immeuble : les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) vous permettent de profiter de tous leurs atouts à moindre coût et sans aucun souci de gestion. Qu’est-ce qu’une SCPI et quelles sont les différentes typologies de ces supports d’investissement à haut rendement ? De l’immobilier diversifié (Le but des SCPI est de produire des loyers issus de l’immobilier afin d’en faire profiter à tous ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier sans prise de tête. C’est un exploitant qui se charge alors de réunir les dons nécessaires à l’acquisition auprès du grand public, dans le but de constituer un parc d’immeubles diversifiés. Ce dernier contient en effet des biens à usage résidentiels et professionnels de différentes typologies.

Ainsi, la souscription est ouverte à tous, particuliers comme professionnels, par le biais de l’achat de parts de SCPI. C’est la quote-part qui va alors définir le montant des dividendes que percevra chaque investisseur.

 

Les SCPI fiscales : pour défiscaliser tout en percevant des dividendes

Afin de diversifier les possibilités de mise en place des stratégies pour chaque investisseur, les SCPI fonctionnent avec différentes typologies : celles dites fiscales, de rendement et de plus-value.

Les SCPI fiscales détiennent un patrimoine d’immeubles résidentiels qui a pour but de réduire l’IR du souscripteur. Elles se servent ainsi des dispositifs tels que la loi Pinel et la loi Denormandie, ou encore le dispositif Malraux et le régime du déficit foncier.

Les SCPI fiscales sont assez rares sur le marché, car les conditions d’acquisition sont contraignantes, dont ceux se rapportant au choix de l’emplacement. Pour la loi Pinel par exemple, les communes éligibles sont celles localisées en zone A Bis, A et B1. Pour la loi Denormandie, ce sont celles qui appartiennent à liste des 245 villes en 2022 – et ayant intégré le programme « Action cœur de ville ») [...]

En quoi la banque luxembourgeoise en ligne est-elle innovante ?

L'innovation est essentielle dans le secteur bancaire, et Luxembourg bank online ouvre la voie avec sa plateforme de banque en ligne de pointe. Cette plate-forme rend les opérations bancaires plus rapides, plus faciles et plus sûres que jamais. Ici, nous allons examiner de plus près certaines des fonctionnalités qui rendent cette plateforme si innovante. L'une des principales caractéristiques de la banque luxembourgeoise en ligne est son interface [...]

Quel sera le rendement de vos parts de SCPI en 2020 ?

Stock, Trading, Surveiller, D'Affaires
Vous êtes nombreux à vouloir connaître le rendement 2020 de la SCPI que vous souhaitez acheter ou à laquelle vous avez déjà préalablement souscrit. En effet, avec la crise économique du premier semestre de l’année, les SCPI ont dû faire face à un coup dur, en particulier en ce qui concerne la collecte et le taux de distribution sur valeur de marché (le TDVM qui est le rendement annuel).Des rendements très disparatesLe rendement n’est pas le même pour toutes les [...]

ags34.fr, Ags34 : de toutes récentes actus.

Ags34