Investir en Groupement Forestier d’Investissement

Les groupements forestiers d’investissement sont très importants pour les forêts. Ils représentent pour elles ce que représentent les sociétés civiles de placement dans l’immobilier. Aujourd’hui, investir en GFI comporte de nombreuses opportunités et aspects positifs sur beaucoup de plans.

Qu’est-ce qu’un GFI ?

Le GFI est une société civile qui collecte des capitaux pour ensuite les investir dans la forêt. Puis, elle distribue les revenus et valorise les parts en fonction du marché forestier qui est l’un des plus fructueux. Pour être membre d’une telle société, il suffit d’acheter des parts tout simplement ce qui est des plus accessibles. Les démarches pour acheter des parts sont les mêmes que pour les autres domaines d’investissement avec lesquels vous avez l’habitude de traiter.

Assurance et GFI

Il n’existe pas de domaine d’investissement sans risque. Cependant les risques qu’on peut reconnaitre pour le domaine forestier sont au nombre de trois. D’abord, il y a les incendies qui sont souvent fréquents seront les périodes et les flux sur les domines. Ensuite il y a la tempête qui peut nuire et détruire plusieurs arbres ce qui réduit ainsi votre rentabilité. C’est pourquoi ces deux risques sont pris en charge systématiquement par les services d’assurance. Le dernier risque qu’on pourrait citer est celui phytosanitaire et il ne peut être garanti par une assurance.

Les retombées de vos investissements forestiers

Ils y plusieurs de retombées lorsque vous investissez dans un GFI. Cependant, le rendement provient essentiellement de coupure de bois et de baux de chasse. Par ailleurs, la valorisation des parts se fait en fonction de l’évolution du cours des forets et de la croissance des arbres. En outres, il y a les avantages fiscaux non négligeables pouvant aboutir à des réductions d’impôt quand vous achetez des parts de même que la transmission de patrimoine.

Les différentes typologies de SCPI pour votre investissement

Buildings, Road, Street, Avenue
Plus besoin de réunir une grosse somme d’argent pour investir dans une maison ou un immeuble : les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) vous permettent de profiter de tous leurs atouts à moindre coût et sans aucun souci de gestion. Qu’est-ce qu’une SCPI et quelles sont les différentes typologies de ces supports d’investissement à haut rendement ? De l’immobilier diversifié (Le but des SCPI est de produire des loyers issus de l’immobilier afin d’en faire profiter à tous ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier sans prise de tête. C’est un exploitant qui se charge alors de réunir les dons nécessaires à l’acquisition auprès du grand public, dans le but de constituer un parc d’immeubles diversifiés. Ce dernier contient en effet des biens à usage résidentiels et professionnels de différentes typologies.

Ainsi, la souscription est ouverte à tous, particuliers comme professionnels, par le biais de l’achat de parts de SCPI. C’est la quote-part qui va alors définir le montant des dividendes que percevra chaque investisseur.

 

Les SCPI fiscales : pour défiscaliser tout en percevant des dividendes

Afin de diversifier les possibilités de mise en place des stratégies pour chaque investisseur, les SCPI fonctionnent avec différentes typologies : celles dites fiscales, de rendement et de plus-value.

Les SCPI fiscales détiennent un patrimoine d’immeubles résidentiels qui a pour but de réduire l’IR du souscripteur. Elles se servent ainsi des dispositifs tels que la loi Pinel et la loi Denormandie, ou encore le dispositif Malraux et le régime du déficit foncier.

Les SCPI fiscales sont assez rares sur le marché, car les conditions d’acquisition sont contraignantes, dont ceux se rapportant au choix de l’emplacement. Pour la loi Pinel par exemple, les communes éligibles sont celles localisées en zone A Bis, A et B1. Pour la loi Denormandie, ce sont celles qui appartiennent à liste des 245 villes en 2022 – et ayant intégré le programme « Action cœur de ville ») [...]

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Quel sera le rendement de vos parts de SCPI en 2020 ?

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