À partir de quel âge est-il pertinent d’ouvrir un PERP ?

Contrat d’épargne bloqué jusqu’à l’âge de la retraite, le PERP ou plan d’épargne retraite populaire a pour vocation de verser au retraité des compléments de revenus sous forme de rentes viagères. Contrat individuel, il peut être souscrit par tout épargnant, quel que soit son âge ou sa situation professionnelle : demandeur d’emploi, salarié, travailleur non salarié, sans emploi, etc. À partir de quel âge est-il toutefois pertinent d’ouvrir un plan épargne retraite ?

Si tout individu à tout âge peut souscrire à un PERP, il représente néanmoins peu d’intérêt pour un épargnant proche de l’âge de la retraite, le capital n’ayant pas eu le temps de fructifier avant le dénouement du contrat. Il est plutôt conseillé aux épargnants entre 35 et 45 ans.

Voté en 2003, le PERP par ailleurs peine à séduire les souscripteurs en raison du principe du blocage, une fois souscrit, et ce, à la différence de l’assurance vie. En effet, le capital fructifié ne pourra être débloqué qu’au moment de la retraite. Sauf toutefois cas exceptionnels, tels que l’invalidité ou la fin des droits aux allocations de chômage entre autres. Le décès de son conjoint ou de son partenaire PACS donne également lieu à la possibilité de casser son PERP.

Avec les avantages fiscaux attractifs qu’il propose, le PERP est vivement recommandé aux contribuables fortement imposés. Ceux-ci en effet bénéficieront d’une déduction sur leurs revenus pendant la phase d’épargne, ainsi que d’un abattement au moment de la sortie en rentes. De même, le titulaire d’un PERP est exonéré de paiement de l’ISF.

Par ailleurs, avant de souscrire à un PERP, il convient de vérifier les différents frais appliqués : frais d’entrée, frais de gestion, frais d’arrérage, frais de conversion du capital en rente, frais de sortie, etc. Tous les assureurs n’appliquent pas les mêmes frais sur leur contrat.

Les différentes typologies de SCPI pour votre investissement

Buildings, Road, Street, Avenue
Plus besoin de réunir une grosse somme d’argent pour investir dans une maison ou un immeuble : les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) vous permettent de profiter de tous leurs atouts à moindre coût et sans aucun souci de gestion. Qu’est-ce qu’une SCPI et quelles sont les différentes typologies de ces supports d’investissement à haut rendement ? De l’immobilier diversifié (Le but des SCPI est de produire des loyers issus de l’immobilier afin d’en faire profiter à tous ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier sans prise de tête. C’est un exploitant qui se charge alors de réunir les dons nécessaires à l’acquisition auprès du grand public, dans le but de constituer un parc d’immeubles diversifiés. Ce dernier contient en effet des biens à usage résidentiels et professionnels de différentes typologies.

Ainsi, la souscription est ouverte à tous, particuliers comme professionnels, par le biais de l’achat de parts de SCPI. C’est la quote-part qui va alors définir le montant des dividendes que percevra chaque investisseur.

 

Les SCPI fiscales : pour défiscaliser tout en percevant des dividendes

Afin de diversifier les possibilités de mise en place des stratégies pour chaque investisseur, les SCPI fonctionnent avec différentes typologies : celles dites fiscales, de rendement et de plus-value.

Les SCPI fiscales détiennent un patrimoine d’immeubles résidentiels qui a pour but de réduire l’IR du souscripteur. Elles se servent ainsi des dispositifs tels que la loi Pinel et la loi Denormandie, ou encore le dispositif Malraux et le régime du déficit foncier.

Les SCPI fiscales sont assez rares sur le marché, car les conditions d’acquisition sont contraignantes, dont ceux se rapportant au choix de l’emplacement. Pour la loi Pinel par exemple, les communes éligibles sont celles localisées en zone A Bis, A et B1. Pour la loi Denormandie, ce sont celles qui appartiennent à liste des 245 villes en 2022 – et ayant intégré le programme « Action cœur de ville ») [...]

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L'innovation est essentielle dans le secteur bancaire, et Luxembourg bank online ouvre la voie avec sa plateforme de banque en ligne de pointe. Cette plate-forme rend les opérations bancaires plus rapides, plus faciles et plus sûres que jamais. Ici, nous allons examiner de plus près certaines des fonctionnalités qui rendent cette plateforme si innovante. L'une des principales caractéristiques de la banque luxembourgeoise en ligne est son interface [...]

Quel sera le rendement de vos parts de SCPI en 2020 ?

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Vous êtes nombreux à vouloir connaître le rendement 2020 de la SCPI que vous souhaitez acheter ou à laquelle vous avez déjà préalablement souscrit. En effet, avec la crise économique du premier semestre de l’année, les SCPI ont dû faire face à un coup dur, en particulier en ce qui concerne la collecte et le taux de distribution sur valeur de marché (le TDVM qui est le rendement annuel).Des rendements très disparatesLe rendement n’est pas le même pour toutes les [...]

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